Gestión de Valorización · Entidades Públicas
Estructuración, liquidación, recaudo y control en una sola plataforma. Smart TMT resuelve la complejidad operativa, normativa y ciudadana de la valorización — con resultados comprobados en los proyectos más exigentes del país.
El desafío
Cada proyecto de valorización combina normativa especializada, múltiples frentes de cobro y alta exigencia ciudadana. Sin las herramientas adecuadas, la operación se fragmenta y los resultados se deterioran.
Liquidación, recaudo, cartera y atención ciudadana en sistemas separados generan errores, duplicados y demoras que afectan el cumplimiento de metas.
Cada acuerdo tiene sus propias reglas de reparto, plazos y requisitos de control fiscal. Sin trazabilidad completa, responder a entes de control es costoso y riesgoso.
Los contribuyentes exigen claridad sobre su liquidación, canales digitales para pagar y respuestas rápidas — expectativas que la operación manual no puede sostener.
Producto
Una sola plataforma cubre el ciclo completo: estructuración, liquidación, recaudo, cartera y control por proyecto — con trazabilidad desde el primer día y sin depender de múltiples sistemas.
Defina el alcance del proyecto de valorización, el universo de sujetos, las variables de reparto y las reglas de liquidación — con control de versiones y soporte a múltiples acuerdos simultáneos.
Ver detalles →Cálculo masivo, emisión de obligaciones y documentos con trazabilidad completa de cada decisión — lista para auditoría fiscal en cualquier momento.
Ver detalles →Canales de pago integrados, gestión de acuerdos de pago y tableros de seguimiento en tiempo real — por proyecto y por etapa de recaudo.
Ver beneficios →Portal de autoservicio para consultas, pagos, certificaciones y notificaciones — sin filas, sin trámites presenciales innecesarios.
Ver beneficios →Conexión con catastro, sistemas financieros, bancas y fuentes de datos institucionales — sin reemplazar la infraestructura existente.
Ver detalles →Perfiles de acceso, auditoría de cambios y reportes de gestión de valorización para entes de control — transparencia total en cada etapa del proceso.
Ver beneficios →Cómo funciona
Enfoque de adopción por etapas, minimizando riesgos y acelerando resultados: levantamiento, configuración, migración, pruebas, capacitación y salida a producción con acompañamiento.
Evaluación de procesos, datos y normativa aplicable por entidad y por proyecto.
Reglas de reparto, parametrización, universos de sujetos y escenarios de liquidación.
Interoperabilidad con catastro, pagos, cartera y sistemas institucionales.
Pruebas, auditoría de resultados y soporte a comités técnicos y directivos.
Salida controlada, capacitación y monitoreo de KPIs por proyecto.
Nuevos proyectos, mejoras continuas y expansión a otras jurisdicciones.
Beneficios
Resultados concretos para la entidad: más recaudo, menor carga operativa, transparencia ante entes de control y una experiencia ciudadana a la altura de las expectativas actuales.
Tableros en tiempo real para cada proyecto: metas de recaudo, cartera vencida, cobertura predial y avance por etapa.
Procesos de cobro estructurados y canales digitales que reducen la mora y elevan el cumplimiento de la meta por proyecto.
Reportes auditables para entes de control, con trazabilidad de cada decisión desde la liquidación hasta el pago.
Autoservicio digital para consultas, pagos y certificaciones — menos filas, menos trámites presenciales y equipos enfocados en lo estratégico.
Integración con catastro, sistemas financieros y bancas existentes — la entidad no pierde lo que ya tiene funcionando.
Arquitectura preparada para gestionar varios proyectos simultáneos y mayores volúmenes — municipios, distritos y entidades en expansión.
Recursos
Centro de conocimiento en rentas públicas y transformación digital: mejores prácticas, casos, normatividad y tendencias (cloud, seguridad, analítica y recaudo). Contenido pensado para líderes de Hacienda y equipos de modernización institucional.
Buenas prácticas para gestión de ingresos territoriales, control fiscal y operación.
Tendencias GovTech: cloud, seguridad, interoperabilidad, analítica y experiencia ciudadana.
Implementaciones con impacto y lecciones aprendidas para acelerar resultados.
Caso de Éxito
De la masividad del Acuerdo 180 a la operación del Acuerdo 724, Smart TMT soporta una de las operaciones de valorización más exigentes del país, con 96,75% de cumplimiento frente a la meta de recaudo al corte de marzo de 2026.
Dos décadas gestionando la contribución de valorización en Bogotá. Smart TMT acompaña al IDU desde el Acuerdo 180 (2005) hasta el Acuerdo 724 (2018), con 96,75% de cumplimiento frente a la meta de recaudo al corte de marzo de 2026.
Confianza institucional
Smart TMT acompaña a las entidades públicas desde el diseño del proyecto hasta el cierre financiero — con equipos especializados, metodología probada y tecnología que escala con cada acuerdo.
Dos décadas acompañando proyectos de valorización en Colombia — desde municipios medianos hasta el IDU Bogotá con más de 1,2 millones de contribuyentes.
Consolidado sobre tres grandes acuerdos del IDU — el respaldo financiero más sólido de cualquier plataforma especializada en valorización del país.
Expertos en normativa de valorización, estructuración financiera y gestión de cobro coactivo — soporte desde el diagnóstico hasta el cierre del proyecto.
Marco institucional
Las entidades públicas que ejecutan proyectos de valorización asumen una responsabilidad financiera, jurídica y ciudadana de alta complejidad. Comprender el proceso es el primer paso para gestionarlo bien.
Es un tributo que financia obras de infraestructura pública mediante el cobro a propietarios de inmuebles beneficiados. Su gestión implica liquidar obligaciones, administrar el recaudo y garantizar trazabilidad durante toda la vida del proyecto.
Cada proyecto de contribución de valorización combina normativa compleja, universos de contribuyentes con decenas de miles de predios, múltiples etapas de cobro y exigencias de rendición de cuentas ante entes de control — sin margen para errores operativos.
Una plataforma diseñada para gestión de valorización centraliza la operación, automatiza los cálculos de liquidación, integra canales de recaudo y genera los reportes de trazabilidad que requieren entes de control y directivos institucionales — sin depender de hojas de cálculo ni sistemas genéricos.
Contacto
Cuéntenos su proyecto y le mostramos cómo Smart TMT se adapta a su normativa, universo de sujetos y objetivos de recaudo.
Gestión de valorización a gran escala: eficiencia, control y trazabilidad para el IDU Bogotá.
Smart TMT soporta una de las operaciones de valorización más exigentes del país, con trazabilidad completa sobre tres grandes acuerdos y un consolidado de $2,41 billones gestionados.
El reto de la masividad
Operación sobre una base de 1,2 millones de contribuyentes. 117% de la meta presupuestada en Fase I. Recaudo de $1,11 billones.
El reto del ajuste y la precisión
Gestión compleja de devoluciones masivas cercanas a $223 mil millones, con control, trazabilidad y soporte institucional sobre reversiones y auditoría.
El reto de la transparencia
$853.028 millones recaudados frente a meta. 99,63% de predios con pago al corte de marzo de 2026.
Veinte años de evolución en valorización distrital demuestran la capacidad de la plataforma para adaptarse a acuerdos complejos, devoluciones masivas y exigencias de control institucional de alta complejidad.
Trazabilidad completa desde el acto administrativo que generó la obligación hasta la recuperación del recaudo, con seguimiento y control sobre cada expediente de cobro.
Una capa digital de atención facilita la autogestión del contribuyente, reduce la fricción operativa y fortalece la transparencia del proceso de valorización.
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